卖房自救！最大的炒房群体，正在加速套现

房子除了住还能作为固定资产，这也使得一些富人囤积了大量土地和房产，房价越来越高，楼市泡沫越来越大。然而一纸政策的出台楼市泡沫被戳破，拥有多套房子不再是人们的梦想，中国最大的炒房群体正在卖房子自救。

炒房团开始卖房

房子是用来住的，然而在这10多年的时间里房价一路高涨，但人们的收入却没有太大的变化，居高不下的房价，让普通人的生活负担变得更重，甚至成为压倒人的最后一根稻草。目前我国受建的商品房已经可以满足18亿人的居住需求，可为什么房价还是这么的高呢？

之所以出现这样的原因，是因为房子的价格基本上都是被炒上去的，这一伙也被称为炒房客。不过炒房客也分个人和企业，个人拥有几十套房子就顶天了，但上市企业的手中房产达到了上千套，从银行贷款后他们就囤积大量的房产，之后再以更高的价格卖出去。

但是房价实在是太离谱了，这让国家不得不出台政策进行调整，各地房价纷纷下跌，这些拥有大量房子的企业也在马不停蹄地出售，最典型的就是广聚能源股份有限公司，出售房产达22套，面积共2552.96平方米。

从他发布的公告中不难看出，这是为了盘活公司的存量资产，优化资源配置，根据评估显示这次出售的房产大约值2.4亿。除这些之外，一些和房地产业务毫不沾边的公司也在抛售，比如保变电气，昂立教育，海正药业。

除企业之外，个人也在不断抛售，比如上海的那位神秘房东，手中的90多套房子都在核心地带，他即使什么都不做，靠着收租就能赚得钵满盆满，而现在为了自救也只好将其卖掉。

为了自救

一般来说上市公司如果连续两年出现净利润亏损且营收低于1亿，就要面临退市的风险。这两年的外部环境并不好，企业营收也有所下降，而此时将房子卖掉就能很好地弥补这种差异，比如广聚能源2021年利润为6377万元，净利润却只有3130.18，该数据与去年相比，下跌了73.48%。不难看出其净利润下滑相当明显，在这时候出售房产可以平衡企业业绩，确保更多股民对其投资。

这样的做法在业内也不是什么新鲜事儿了，再比如海马2017年亏损9.94亿，2018年亏损16.37亿，而2019年靠卖房赚了8519.6万。

选择在这个时候卖房，除了粉饰太平之外，还受到了大环境的影响，政策的出炉让不少拥有多套房子的企业慌了神。如果他们不能及时卖出，就有可能面临高额的房产税。

毕竟关于房产税的讨论已经提上日程了，只是目前试点城市尚不具备该条件，但并不代表未来一段时间房产税试点不会出现，而这也意味着拥有房子越多的人所交纳的税率越高。

这些企业比个人更灵敏，那么自然他们会选择在房地产税落地之前将手中的大量房产抛出。这样一来不仅避免了损失，还能让自己在最后的时刻大赚一笔。

如今房地产行业的确不太景气，不少城市的房价都在一路走低，但由于他关系到各行各业，看着他跌得厉害政府也对其托底，这不为了刺激人们消费多地调整了购房政策，甚至还取消了限购，可惜人们被房子整怕了，除有刚需的人之外，买房的人少之又少。

房子是用来住的，不是用来炒的，然而在企业眼中这只是个投资品，不管是涉及房地产的还是与其无关的都会选择在这方面大做文章，囤积相当充足的土地和房产，数据显示他们手中握有超1.75万亿的房产，在公司发展不景气时将其拉出来。

这样的行为看上去企业在体面的发展，实则已违背了本来的竞争方式，之后当政策越来越严格时，他们的发展就要看真实水平了。在这过程中又将会有多少企业倒闭呢？

房子虽然关系到各行各业，但无论何时它都不能离开最本质的特征，在资本的运作下房价高得离谱；而现在他们玩够了，又要及时抽身。

只能让人感叹享受了时代红利的他们将各种问题留给了普通人和社会，现在的自救也不过是为了获得利益罢了，毕竟他们所购置的房子都是一线城市的绝好位置，即使不降价，也会有大批人马前去抢购。